Avcılar’da Dönüşüm Evrakları Ücretsiz mi?

Dönüşüm sürecinde teklif dosyası hazırlamak, maliklerin ilk masraf ve zaman kalemlerinden biridir. Avcılar’da İstanbul Yenileniyor üzerinden ilerleyen başvurular için belirli belgelerin ücretsiz hazırlanmasına yönelik bir kolaylık bulunuyor. Ancak kapsam ve ön koşulların doğru anlaşılması gerekiyor.

Rehber · 23 Ekim 2026: Bu yazı yeni bir mevzuat veya destek kararı duyurusu değildir. Avcılar Belediyesi’nin protokol duyurusu 18 Kasım 2024 tarihlidir. Uygulamanın koşulları İstanbul Yenileniyor’un güncel Sıkça Sorulan Sorular sayfasından kontrol edilmiştir.

Hangi belgeler kapsamda?

Platformun açıklamasına göre protokol imzalanmış ilçelerde teklif aşamasına ilerlemek isteyen başvuru sahipleri için inşaat istikamet rölövesi, çizili imar durumu, tapu dökümü ve ruhsat projesi ücretsiz hazırlanabilir. Bu kolaylık, her başvurunun bütün giderlerinin karşılanacağı anlamına gelmez.

Önce başvuru ve iki belge

İstanbul Yenileniyor’a başvurunun yapılması; başvuru temsil yetki belgesi ile aplikasyon krokisinin sisteme yüklenmesi gerekir. Bu iki belge, açıklanan ücretsiz evrak grubunun dışındadır. Ardından sistemin ilettiği bilgilendirme formuyla belediyenin ilgili birimine başvurulur. Diğer zorunlu belgelerin hazırlanıp yüklenmesiyle dosya teklif aşamasına ilerler.

Avcılar için dayanak nedir?

Avcılar Belediyesi, 18 Kasım 2024 tarihli açıklamasında KİPTAŞ ile kentsel dönüşüm protokolünün imzalandığını duyurdu. Protokol; bilgilendirme, danışmanlık, uzlaşma ve dönüşüm sürecinde kurumlar arası iş birliğini kapsıyor. Bu tarih bugünkü bir lansman veya yeni imar hakkı gibi değerlendirilmemelidir.

Başvuru, teklif ve ruhsat ayrı aşamalardır

Ücretsiz belge hazırlanması, inşaatın ücretsiz yapılacağı veya finansman desteğinin onaylandığı anlamına gelmez. Teklif alınması da yapı ruhsatı yerine geçmez. Binaya özel uygunluk, maliyet ve resmî işlemler ayrıca değerlendirilir.

Malikler için pratik dosya düzeni

Süleyman Çiftçi’nin değerlendirmesi: Apartman adına süreci takip edecek kişinin yetkisini ve dosyadaki ada-parsel bilgilerinin tutarlılığını baştan kontrol edin. Belediyeye gitmeden önce başvuru numarası, sistemin ürettiği bilgilendirme formu ve istenen belge listesini tek klasörde toplayın. Hangi belgenin kim tarafından hazırlanacağını yazılı olarak netleştirmek, mükerrer başvuru ve gereksiz harcama riskini azaltır.

Avcılar’daki dosyanızın bu uygulamaya uygunluğunu ve güncel başvuru birimini ilgili belediyeden teyit ederek ilerleyin.

Kaynaklar ve tarih ayrımı

• İstanbul Yenileniyor — Sıkça Sorulan Sorular: ücretsiz evrak grubunun kapsamı ve başvuru koşulları; sayfada yayın tarihi belirtilmiyor, erişim 23 Ekim 2026.
• Avcılar Belediyesi — Avcılar Yenileniyor lansman ve protokol duyurusu: olay/duyuru tarihi 18 Kasım 2024; erişim 23 Ekim 2026.
• Hibya — Avcılar Yenileniyor lansman haberi: basın çapraz kontrolü, yayın 18 Kasım 2024; erişim 23 Ekim 2026.