İstanbul’da Güçlendirmeye Nasıl Başvurulur?

Binayı yıkıp yeniden yapmanın yanında, teknik açıdan uygun yapılarda güçlendirme seçeneği de değerlendirilebilir. Ancak başvuru yapılabilmesi, binanın güçlendirilmeye uygun bulunduğu anlamına gelmez.

Rehber · 26 Ekim 2026: Bu içerik yeni destek kararı değildir. İstanbul Yenileniyor’un güncel açıklamaları esas alınmıştır. Sistemin tanıtımına ilişkin basın haberi 23 Mart 2023 tarihlidir; haberde aktarılan toplantı 17 Mart 2023’te yapılmıştır.

Başvuru koşulları neler?

Platformun güçlendirme bölümünde, İBB hızlı taramasında E sınıfında bulunan, maliklerin tamamının uzlaştığı, ruhsat projesine uygun veya yapı kayıt belgeli yapılar belirtiliyor. Teknik uygunluk ayrıca incelenir.

Hangi belgeler hazırlanmalı?

İBB’nin bina performans raporu, ruhsat veya yapı kayıt belgesi ve tüm maliklerin uzlaşmasını içeren başvuru temsil/yetki belgesi isteniyor. Başvuru İstanbul Yenileniyor üzerinden yapılabilir.

Koordinasyon, proje ve uygulama ayrı

Resmî açıklamada İBB ve KİPTAŞ’ın doğrudan güçlendirme uygulaması yapmadığı; proje, ruhsat ve uygulama firmalarıyla sözleşme süreçlerinin koordinasyonunda yardımcı olduğu belirtiliyor. Yaklaşık maliyet ve ön tekliften sonra projelendirme, kesin maliyet, sözleşme, ruhsat, tahliye ve uygulama adımları bulunuyor.

Her bina için aynı çözüm geçerli mi?

Hayır. Kullanılacak yöntem binaya özel projeyle belirlenir. Hızlı tarama sınıfı, tek başına bir yöntem seçmek veya uygulamaya başlamak için yeterli değildir. Başvuru kabulüyle ruhsat verilmesini de aynı işlem olarak değerlendirmeyin.

Avcılar’daki maliklere öneri

Süleyman Çiftçi’nin değerlendirmesi: Güçlendirme ve yeniden yapım seçeneklerini karşılaştırırken yalnızca ilk teklif tutarına bakmayın. Proje kapsamını, tahliye dönemini, ortak alan işlerini ve sözleşmede dahil edilen kalemleri yazılı isteyin. Her iki seçenekte hangi teknik varsayımların kullanıldığını aynı dosyada gösterin; böylece karşılaştırma daha anlaşılır olur.

Kamu desteği veya kredi alınacağını kesinleşmiş gelir gibi bütçeye yazmadan önce, seçilen yönteme özel uygunluğu ilgili kurumdan teyit edin. Bir programa başvurmak, otomatik finansman onayı sağlamaz.

Kaynaklar ve tarih ayrımı

• İstanbul Yenileniyor — Güçlendirme Sistemi SSS: koşullar, evraklar ve süreç; yayın tarihi belirtilmiyor, erişim 26 Ekim 2026.
• İstanbul Yenileniyor resmî platformu: sistem tanımı ve başvuru erişimi; kontrol 26 Ekim 2026.
• Gazete Kadıköy — Güçlendirme Projesi tanıtımı: yayın 23 Mart 2023; toplantı 17 Mart 2023; tarihsel basın kontrolü, erişim 26 Ekim 2026.