Halkalı’da İmar Hakkı Aktarımı Askıda

Küçükçekmece Halkalı Bölgesi için imar hakkı aktarımına ilişkin plan notu ilavesi ve mevcut plan notu revizyonlarını içeren 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği bir ay süreyle askıya çıkarıldı.

Teklif, İBB Meclisinin 17 Eylül 2026 tarihli 977 sayılı kararıyla tadilen uygun görüldü; 21 Eylül 2026’da İBB Başkanı tarafından onaylandı. Küçükçekmece Belediyesi ilanına göre plan 27 Ekim 2026’da askıya çıktı. Bu haber 1 Kasım 2026’da hazırlanmıştır.

Karar, onay ve askı aynı aşama değil

1. Meclis kararı: İBB Meclisi teklifi değişikliklerle uygun buldu.
2. Onay: Plan değişikliği 21 Eylül 2026’da onaylandı.
3. Askı: Onaylanan plan, maliklerin inceleme ve itirazına açıldı.
4. Uygulama: Askı ve itirazların sonuçlanmasının ardından parsel bazındaki işlemler, onaylı plan notlarına göre yürütülecek.

Bu nedenle askı ilanı “her parsel için yeni inşaat hakkı kesinleşti” şeklinde yorumlanmamalı. Parselin hangi koşullarla verici veya alıcı parsel olabileceği, aktarım hesabı ve uygulama şartları onaylı plan notu ve parsel dosyası üzerinden incelenmeli.

İmar hakkı aktarımı ne sağlar?

İmar hakkı aktarımı, bir parselde kullanılamayan veya korunması gereken yapılaşma hakkının, plan kararlarının izin verdiği başka bir alanda değerlendirilmesine imkân veren planlama aracıdır. Ancak kendiliğinden emsal artışı veya nakit ödeme oluşturmaz; gönderen ve alan parseller, aktarım oranı, teknik uygunluk ve idari işlemler plan hükümlerine bağlıdır.

Malik için en önemli hak: askıda inceleme ve itiraz

3194 sayılı İmar Kanunu’nun 8’inci maddesi uyarınca planlar bir ay ilan edilir. İlgililer bu süre içinde plana itiraz edebilir. İtirazın yalnızca genel bir talep yerine ada-parsel, etkilenen plan notu ve somut gerekçeyle hazırlanması değerlendirmeyi güçlendirir.

Belediye ilanı bir aylık askı süresi belirtiyor. Kesin son gün hesabında belediyenin ilan kaydı ve askı panosu esas alınmalı; başvuru son güne bırakılmamalı.

Halkalı’daki malikler şimdi ne yapmalı?

• Tapu ada-parsel bilgisiyle onaylı plan paftası ve plan notlarını belediyeden inceleyin.
• Mevcut imar durumu ile değişiklik sonrası koşulları karşılaştırmalı olarak yazılı hale getirin.
• Parseliniz verici, alıcı veya aktarım dışıysa bunun dayanağını plan notunda işaretleyin.
• Hak kaybı görüyorsanız askı süresi içinde kayıt numarası alarak gerekçeli itiraz verin.
• İtiraz sonucunu ve varsa sonraki plan revizyonunu takip etmeden sözleşme veya metrekare taahhüdü vermeyin.

İlk yayın: Tekin Proje — Halkalı’da İmar Hakkı Aktarımı Askıda · 2026-11-01T09:00:00+03:00. Doğrulanmış içerik ve resmî kaynaklar korunarak Çalışlar İnşaat için uyarlanmıştır.